매물번호:10447
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
6억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 526㎡ 159평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 54㎡ 16평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤 가능)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하,신축,민원없음
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-08-11
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🏭 [공장 매매] 화성시 정남면 문학리 — 신축급 소형 제조공장 (즉시 입주)
정남면 산업관리 구역 내 위치한 2025년 준공 신축 공장입니다.
소형 제조, 가공, 연구개발까지 가능한 고효율 소형 공장 매물입니다.
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■ 물건 개요
소재지 : 경기도 화성시 정남면 문학리
전체부지 : 175.4평 (580㎡)
부지 : 159평 + 도로 16.3평
건물 : 60평 (198㎡)
구조 : 일반철골구조 / 단층
용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
지목 : 공장용지
사용승인 : 2025-08-11
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■ 건물 및 사양
층고 : 7m (처마 기준)
→ 기본 제조 및 적재 작업에 적합
전력 : 5kw
→ 경공업 및 소형 설비 중심 운영 적합
호이스트 : 주행빔 설치
→ 소형 장비 이동 및 작업 효율 확보
용수 : 상수도
하수 : 정화조
화장실 : 1개
주차 : 1대
진입도로 : 4~6m
→ 소형~중형 차량 진입 가능
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■ 입지 및 활용 포인트
✔ 2025년 준공 신축 → 초기 수리비용 없음
✔ 산업관리 구역 → 제조업 운영 적합
✔ 100평대 부지 → 소형 제조 최적 규모
✔ 주행빔 설치 → 작업 효율성 확보
👉 소형이지만 실속 있게 구성된
**“즉시 운영 가능한 신축 제조공장”**입니다.
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■ 추천 업종
소형 제조업 및 가공업
정밀부품 및 조립업
전자·기계 부품 생산
포장 및 물류 보조시설
창업형 제조 기업
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■ 매매 조건
매매가 : 6억 3,000만 원 (평당 약 359만 원)
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
