매물번호:10503
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 상두리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
110억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,221㎡ 1,882평 / 건축 2,107㎡ 637평 / 연 5,585㎡ 1,689평 / 도로 1,035㎡ 313평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
600Kw
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| 호이스트 |
8톤, 8톤, 5톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 12 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,고전력 ,트레일러
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-08-13
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🔥 최근 공장 매매 시장은 “대형 제조시설 + 즉시 운영 가능” 매물이 가장 빠르게 거래됩니다
특히 향남·양감권은
평택·안성·화성 물류축의 중심지로
대형 제조업체, 금속가공, 설비업체들이
가장 선호하는 입지입니다.
요즘 대표님들이 가장 중요하게 보는 조건은
✔ 높은 층고
✔ 충분한 전력
✔ 호이스트 및 화물E/V
✔ 대형차 진출입
✔ IC 접근성
오늘 소개드리는 매물은
바로 그 조건을 모두 갖춘
향남읍 상두리
대형 공장 매매 물건입니다.
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🏭 [공장 매매] 화성 향남읍 상두리
2,000평대 부지 + 연면적 대형 제조시설
양감IC 6분 · 발안IC 7분
즉시 운영 가능한 대형 공장
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■ 매물 핵심 포인트
✅ 전체부지 2,195평 대형 공장
✅ 연면적 1,600평 이상 규모
✅ 호이스트 4기 + 화물 E/V 2기
✅ 300KW + 300KW 대용량 전력
✅ 4차선 도로 가시성 + 광고효과 우수
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■ 공통 상세내역
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■ 소재지
경기도 화성시 만세구 향남읍 상두리
■ 전체부지
2,195평 (7,256.2㎡)
■ 부지면적
1,882평 (6,221㎡)
■ 도로지분
313평 (1,035.2㎡)
■ 전체건물
666평 (2,201.6㎡)
■ 위반건축물
건축물대장상 표기 없음
■ 용도지역
계획관리지역
성장관리계획구역 (산업관리)
■ 용도
공장
■ 지목
공장용지
■ 전력
300KW + 300KW
■ 호이스트
7.5톤 (2기)
5톤 (1기)
3톤 (1기)
■ 화물 E / V
3톤 (2기)
■ 용수
상수도
■ 화장실
5개 이상
■ 도로
2차선 도로 접합
■ 입주
협의 입주 가능
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■ ① 부지 상세내역
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■ 부지면적
870평 (2,877㎡)
■ 공장 필지
1필지
■ (1동) 건물
364평 (1,204.5㎡)
연면적 1,035평 (3,421.6㎡)
■ 1층
335평 (1,108.5㎡)
■ 2층
335평 (1,108.5㎡)
■ 3층
188평 (620.6㎡)
■ 옥탑 1층
31.5평 (104㎡)
→ 계단, 물탱크, E/V 기계실
■ (2동) 건물
29평 (96㎡)
■ 가설천막
약 72평 (238㎡) ※ 확인 필요
■ 구조
2개동 / 지상 3층 / 일반철골구조
■ 내진설계
적용
■ 층고
처마기준 약 19.8M
■ 방향
서향 (주출입구 기준)
■ 하수
정화조 29㎥ (145인)
■ 주차
옥외 10대
■ 사용승인일
2021.08.13
■ 개별 매매가
65억 원
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■ ② 부지 상세내역
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■ 부지면적
1,011평 (3,344㎡)
■ 공장 필지
총 8필지
■ 건물
302평 (999.11㎡)
연면적 654.8평 (2,164.9㎡)
■ 1층
302평 (999.11㎡) → 공장
■ 2층
50.4평 (166.67㎡) → 창고
■ 3층
302평 (999.11㎡) → 공장
■ 가설천막
약 57평 (188㎡) ※ 확인 필요
■ 구조
1개동 / 지상 3층 / 일반철골구조
■ 내진설계
적용
■ 층고
처마기준 약 19.3M
■ 방향
북동향 (주출입구 기준)
■ 하수
정화조 12㎥ (60인)
■ 주차
옥외 6대
■ 사용승인일
2023.08.17
■ 개별 매매가
55억 원
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■ 추천 업종
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✔ 제조업
✔ 금속가공
✔ 설비제작
✔ 프레스 / 기계가공
✔ 물류센터
✔ 대형 생산시설
✔ 자가 사용 본사 이전
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■ 이런 대표님께 추천합니다
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“높은 층고와 대용량 전력이 필요하다”
“호이스트와 화물 E/V가 꼭 필요하다”
“대형 제조시설 이전을 검토 중이다”
“광고효과까지 좋은 메인 입지를 찾는다”
→ 바로 이 매물입니다
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■ 한 줄 정리
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“공장은 결국
전력 · 층고 · 물류가 답입니다”
이 매물은
즉시 운영 가능한
진짜 대형 제조 공장입니다
희소성 높은 매물로
빠른 검토를 추천드립니다
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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• 담당자 : 공창토 공인중개사 대표 고효원
• 연락처 : 010-2231-3131
• FAX : 0504-031-3131
• 이메일 : akoigo@naver.com
• 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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