매물번호:10003
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
14억8,000만
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,434㎡ 434평 / 건축 561㎡ 170평 / 연 561㎡ 170평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 허가사항 |
-
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현재 용도 |
임차인 점유 중
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| 추천 용도 |
제조 · 창고 · 물류 등 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,150kw 이상
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-11-28
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 소재지 : 화성시 팔탄면
🔳 부지면적 : 1,434㎡ (약 433 평)
🔳 도로지분 : 없음
🔳 건물구조 : 3개동 지상 1개층 일반철골구조
🔳 전체 건축면적 : 561 ㎡ (약 170 평)
🔳 전체 연면적 : 561 ㎡ (약 170 평)
⚬ A 동(공장) : 198 ㎡ (약 60 평)
⚬ B 동(공장) : 198 ㎡ (약 60 평)
⚬ C 동(사무실 포함) : 165 ㎡ (약 50 평)
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🔳 내진설계적용여부 : 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마기준 6 ~ 8 m
🔳 전력 : 200 kw
🔳 방향 : 남동향 (주된출입구 기준)
🔳 호이스트 : A동 5톤(1기) • B동 5톤(1기) • C동 2.8톤(1기)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 용량 30 인용 (건축물대장 기준)
🔳 내부화장실 : 1 개
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 2 대 / 실주차대수 00 대
🔳 도로조건 : 6 m
🔳 사용승인일 : 1997년 11월 28일
🔳 입주여부 : 협의가능 (현재 임차 중)
🔳 거래형태 : 매매
➤ 매매가 14억 8,000만 원
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문의하기연면적
170평대지면적
434평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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