매물번호:10004
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 온석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
18억5,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,780.8㎡ 539평 / 건축 637㎡ 193평 / 연 715㎡ 216평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
100Kw
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| 호이스트 |
3톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
물류 · 보관 · 창고 등 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,150kw 이상 ,고속도로 5분
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-10-04
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────【 화성시 남양읍 공장 매매 】────
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 소재지 : 화성시 남양읍
🔳 전체 부지면적 : 1,780.8㎡ (약 540평)
🔳 부지면적 : 1,645㎡ (약 498평)
🔳 도로지분 : 135.8㎡ (약 41평)
🔳 건물구조 : 2개동 지상 2개층 일반철골구조
🔳 전체 건축면적 : 637㎡ (약 193평)
🔳 전체 연면적 : 715㎡ (약 216.5평)
【1동 전체연면적】 494㎡ (약 150평)
⚬ 1층 (공장) : 416㎡ (약 126평)
⚬ 2층 (사무실) : 78㎡ (약 23.6평)
【2동 연면적】 221㎡ (약 67평) - ✓ 창고
🔳 가설건축물 : 약 50평 규모
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🔳 내진설계적용여부 : 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마기준 8 m
🔳 전력 : 100 kw
🔳 방향 : 서향 (주된출입구 기준)
🔳 호이스트 : 2.8톤(1기) • 5톤(1기)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 용량 4 ㎥ (건축물대장 기준)
🔳 내부화장실 : 2 개
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 2 대 / 실주차대수 00 대
🔳 도로조건 : 4 ~ 7 m
🔳 사용승인일 : 2018년 10월 04일
🔳 입주여부 : 즉시 입주가능
🔳 거래형태 : 매매
➤ 매매가 18억 5,000만 원 (평당 약 320만 원)
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일생에 한 번은 '공창토'와 함께 하세요.
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전화하기
문의하기연면적
216평대지면적
539평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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