매물번호:10006
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 온석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
51억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 5,785㎡ 1,750평 / 건축 1,716.2㎡ 519평 / 연 1,950.2㎡ 590평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
제조 · 창고 · 물류 등 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,150kw 이상
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2008-01-25
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【 NO.508 】공창토 ▶️ 유튜브 • 블로그
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────【 화성시 남양읍 공장 매매 】────
✓ 'ㄱ'자형태 실용성 공장 ➜ 내부 연결구조
✓ 대형공장 필요 조건 ➜ 고전력 500 kw
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 소재지 : 화성시 남양읍
🔳 전체 부지면적 : 5,785 ㎡ (약 1,752평)
🔳 부지면적 : 5,050 ㎡ (약 1,529평)
🔳 도로지분 : 735 ㎡ (약 222평)
🔳 건물구조 : 2개동 지상 2개층 일반철골구조
🔳 전체 건축면적 : 1,716.2 ㎡ (약 519평)
🔳 연면적 : 1,950.2 ㎡ (약 590평)
【 1동 】 1,482.2 ㎡ (약 142평)
【 2동 】 468 ㎡ (약 142평)
⚬ 1층 234 ㎡ (약 71평) / 2층 234 ㎡ (약 71평)
【 옥탑 】 계단 및 물탱크 28.5 ㎡ (약 8.6평)
🔳 가설건축물 : 약 300평 규모
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🔳 내진설계적용여부 : 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마기준 9 m
🔳 전력(전압) : 500 kw
🔳 방향 : 남동향 (주된출입구 기준)
🔳 호이스트 : 5톤 (1기)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 용량 10 ㎥ (건축물대장 기준)
🔳 화장실(내부) : 4 개
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 10 대 / 실주차대수 00 대
🔳 도로조건 : 4 ~ 7 m
🔳 사용승인일 : 2008년 01월 25일
🔳 입주여부 : 즉시 입주가능
🔳 거래형태 : 매매 및 임대
➤매매가 51억 원 (평당 약 300만 원)
➤임대조건 협의가능
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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전화하기
문의하기연면적
590평대지면적
1,750평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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