매물번호:10007
| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 청원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
38억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,102㎡ 1,241평 / 건축 1,453.5㎡ 440평 / 연 1,547.38㎡ 468평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
제조 · 창고 · 물류 등 다용도 활용 가능
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전력 |
250Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
제조 · 창고 · 물류 등 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상 ,고속도로 5분
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2013-11-18
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【 NO.507 】공창토 ▶️ 유튜브 • 블로그
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────【 화성시 마도면 공장 매매 】────
✓ 우수한 교통 접근성 ➜ 마도 IC 10분 컷
✓ 각동 내부사무실 ➜ 복합 업무 최적구성
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 소재지 : 화성시 마도면
🔳 전체 부지면적 : 4,460.4 ㎡ (약 1,350평)
🔳 부지면적 : 4,102 ㎡ (약 1,242평)
🔳 도로지분 : 358.42 ㎡ (약 108.5평)
🔳 건물구조 : 2개동 지상2개층 일반철골구조
🔳 전체 건축면적 : 1,453.5 ㎡ (약 440평)
🔳 건물 연면적 : 1,547.38 ㎡ (약 468평)
【 A동 】 969 ㎡ (약 293평) ➜ 99.45 ㎡ (약 30평) 사무실공간으로 사용
【 B동 】 578.38 ㎡ (약 175평)
⚬ 1층 484.5 ㎡ (약 147평) / 2층사무실 93.88 ㎡ (약 28.4평)
🔳 가설건축물 : 약 100평 규모
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🔳 내진설계적용여부 : 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마기준 8 m
🔳 전력(전압) : 250 kw
🔳 방향 : 남향 (주된출입구 기준)
🔳 호이스트 : A동 3톤 • 5톤 (각1기) / B동 5톤 (1기)
🔳 용수 : 별도확인 필요
🔳 하수 : 정화조 용량 10 ㎥ (건축물대장 기준)
🔳 화장실(내부) : 2 개
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 5 대 / 실주차대수 00 대
🔳 도로조건 : 8 m
🔳 사용승인일 : 2013년 11월 18일
🔳 입주여부 : 협의 입주가능
🔳 거래형태 : 매매
➤매매가 38억 원 (평당 약 280만 원)
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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전화하기
문의하기연면적
468평대지면적
1,241평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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