매물번호:10022
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
16억5,900만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,458㎡ 441평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 / 도로 66.6㎡ 20평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
신축,오폐수직관
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-01-09
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[공장 매매]
- 주소 : 봉담읍 하가등리
- 부지 : 총면적 461평 [1524 ㎡]
본부지 441평 [1458 ㎡] + 도로 20평 [66 ㎡]
- 건물 : 150평 [495 ㎡]
- 용도지역 : 계획관리지역
- 용도 : 2종근린생활 제조업소
- 층고 : 처마 8 m
- 전력 : 10 kw
- 호이스트 : 주행빔설치
- 용수 : 상수도 / 오폐수직관
- 사용승인일 : 2023-01-09
- 입주 : 즉시가능
- 매매금액 : 16억 5,900만원 (평당 360만원)
- 기타 : 2차선대로변
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
441평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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