매물번호:10032
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
33억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 3,151㎡ 953평 / 건축 1,380㎡ 417평 / 연 1,380㎡ 417평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
250Kw
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| 호이스트 |
3톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능 (도로 폭 8 m)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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현재 용도 |
비어 있음 (공실)
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| 추천 용도 |
제조 · 창고 · 물류 등 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , 건축물대장기준 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,신축,150kw 이상 ,고속도로 5분,트레일러
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-02-20
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───【 화성시 장안면 공장 매매 】───
✓ 2차선 진입로 ➜ 국도까지 연결되는 도로
✓ 넓은 마당 ➜ 차량 회차 • 야외작업 가능
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 전체부지 : 3,478.5 ㎡ (약 1,053평)
🔳 부지면적 : 3,151 ㎡ (약 954평)
🔳 도로지분 : 327.5 ㎡ (약 99.16평)
🔳 건물구조 : 3개동 지상 1개층 일반철골구조
🔳 연면적 : 1,380 ㎡ (약 418평)
⚬ 1동 (공장) : 651 ㎡ (약 197평)
⚬ 2동 (공장) : 465 ㎡ (약 141평)
⚬ 3동 (사무) : 264 ㎡ (약 80평)
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마기준 8 m
🔳 호이스트 : 2.8톤(2기) • 5톤 (1기)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 용량 11 ㎥ (건축물대장 기준)
🔳 화장실(내부) : 4 개 이상
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 5 대 / 실주차가능 00 대
🔳 입주여부 : 즉시 입주가능
➤매매가 33억 원 (평 단가 약 315만 원)
➤임대 보증금 1억 원 / 월 1,000만 원
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2차선 진입로
공장 1동
공장 2동
공장 내부
사무동 3동
전화하기
문의하기연면적
417평대지면적
953평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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