매물번호:10044
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 창곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
140억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 13,963㎡ 4,224평 / 연 5,679㎡ 1,718평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
40톤
|
대형트럭 |
호이스트 13대
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과,트레일러
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-01-20
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[공장/창고 매매 임대]
◆ 주 소 :화성시 팔탄면 창곡리
◆ 대 지 : 4,224평 (13,963㎡)
◆ 건 물 : 공장 1,200평 (3,964.54㎡)
창고 60평 (194.63㎡)
식당, 기숙사 57평 4층
사무동 4층
◆ 용도지역 : 계획관리지역
◆ 용 도 : 공장
◆ 지 목 : 공장용지
◆ 층 고 : 11m
◆ 전력(kw) :
◆ 방 향 : 남서향
◆ 호이스트 : 3톤 ~ 40톤 10여대
◆ 사용승인일: 2003-01-20
◆ 용 수 :
◆ 입 주 : 공실
◆ 도 로 : 8m
◆ 매매금액 : 140억
◆ 기 타 : 아주 최근 공장동 리모델링
◆ 임대금액 : 10억 / 5천만원
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문의하기연면적
1,718평대지면적
4,224평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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