매물번호:10048
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 귀래리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,305㎡ 1,000평 / 연 1,780㎡ 538평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
8톤
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대형트럭 |
진입가능 (호이스트 6대)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
5 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-02-20
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[공장/창고 매매 또는 임대]
◆ 주 소 :화성시 정남면 귀래리
◆ 대 지 : 985.8평 (3,259㎡) +도로14평
◆ 건 물 : 공장 - 538평 (1,780.64) 1층 약298평
2층 공장동 사무동 기숙사 등
◆ 용도지역 : 계획관리지역
◆ 용 도 : 공장
◆ 지 목 : 공장용지
◆ 층 고 : 8m 2층 4m 확인 전
◆ 전력(kw) : 650kw
◆ 방 향 : 남서향
◆ 호이스트 : 7.5톤 ~ 2.8톤 5대
◆ 입 주 : 공실
◆ 도 로 : 6~7m
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문의하기연면적
538평대지면적
1,000평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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