매물번호:10051
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 신왕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
18억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,653㎡ 500평 / 건축 527.8㎡ 160평 / 연 527.8㎡ 160평 / 도로 148㎡ 45평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (진입로 6 m)
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 현재 용도 |
비어 있음 (공실)
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추천 용도 |
제조 · 창고 · 물류 등 다용도 활용 가능
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 건축물대장기준 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,고속도로 5분
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-04-03
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───【 화성시 양감면 공장 매매 】───
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 전체부지 : 1,801 ㎡ (약 545평)
🔳 부지면적 : 1,653 ㎡ (약 500평)
🔳 도로지분 : 148.6 ㎡ (약 45평)
🔳 건물구조 : 2개동 지상 1개층 일반철골구조
🔳 연면적 : 527.8 ㎡ (약 160평)
⚬ 공장 1동 : 329.8 ㎡ (약 100평)
⚬ 공장 2동 : 198 ㎡ (약 60평)
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마기준 8 m
🔳 호이스트 : 주행빔
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 용량 5 ㎥(건축물대장 기준)
🔳 화장실(내부) : 2 개
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 3 대 / 실주차가능 00 대
➤매매가 18억 원
➤임대 보증금 4,000만 원 / 월 400만 원
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6 m 도로 접
단독 마당
풀 제거시 추가공간 확보
공장 내부
2개동 마주한 출입문
전화하기
문의하기연면적
160평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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