매물번호:10054
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 독정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
74억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,020㎡ 2,426평 / 건축 3,259.54㎡ 986평 / 연 4,338.86㎡ 1,313평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
695Kw
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| 호이스트 |
8톤
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대형트럭 |
진입가능 (2차선 도로 접합)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 , 건축물대장 기준 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
500평 초과
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2012-06-25
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공창토 전속
[공장 매매]
-주소 : 화성시 장안면 독정리
-부지 : 총 2595평[8579㎡]
본부지2426평[8,020㎡]+도로169평[559㎡]
-건물 : 1312.5평[4338.86㎡]
*1동 총786평
-1층 공장 483평(층고4~8.5M)
-2층 사무실 101평(층고3.7M)
-3층 사무실 101평
-4층 사무실 101평
*2동 소매점 지하1층 23평
*3동 총 498평
-1층 공장 463평(층고7M)
-2층 공장 35평(층고4M)
*4동 기계실 5평
*가설건축물 136평
-용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-층고 : 처마4~8.5M
-전력 : 695kw
-방향 : 남서향
-호이스트 : 1동 5톤/ 3동 10톤2기/ 가설건축물 2.8톤
-용수 : 상수도 / 정화조 100인용
-도로 : 7M/2차선도로접
-사용승인 : 2012-06-25외
-입주 : 25년10월부터
-매매 : 78억(평단가300만원)
-기타 : 발안ic 8km,조암ic 8km, 24년 자가발전용태양광(77kw)설치되어있음(월 150~200만원절감)
-구내식당, 기숙사, 체육관활용
-사업 확장으로 인한 매각(타지역 신축)
-사무동 있음
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문의하기연면적
1,313평대지면적
2,426평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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