매물번호:10059
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,646㎡ 498평 / 건축 492.05㎡ 149평 / 연 492.05㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,신축
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-01-11
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공창토 공인중개사 고효원 소장입니다.
화성시 주곡리 82번국도 바로 옆 공장매물입니다.
자세한 사항은 영상과 사진등으로 살펴보시길 바랍니다!
◆ 대 지 :498평(1646m2)
◆ 건 물 :1동 80평(264m2)/2동 69평(228m2)
◆ 용도지역 : 계획관리지역
◆ 용 도 :2종근린생활시설
◆ 지 목 :공장용지
◆ 층 고 : 8m
◆ 전력(kw) : 10kw
◆ 방 향 : 남서
◆ 호이스트 : 무
◆ 사용승인일: 23.01.11
◆ 용 수 : 지하수
◆ 입 주 : 공실
◆ 도 로 :6m
◆ 매매금액 :15억(평당300만원)
◆ 기 타 :도로지분전혀없고 82번도로바로옆(조암ic인근)
방문해 주셔서 감사합니다.
언제든 문의 주시면 최선을 다해, 최적의 매물을, 최고의 선물로 보답하겠습니다.
화성시 공장,창고,토지 전문으로 일하고 있는
공인중개사 공창토 였습니다
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
149평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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