매물번호:10061
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
3억4,900만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 517㎡ 156평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 87㎡ 26평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
30Kw
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호이스트 |
2톤
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| 대형트럭 |
진입불가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2011-11-15
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[공장/창고 매매]
◆ 주 소 : 화성시 장안면 수촌리
◆ 대 지 : 156평 (517㎡) + 8.7평 (29㎡) + 17.5평 (58 ㎡) = 182평
◆ 건 물 : 60평 (198㎡)
◆ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
◆ 용 도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
◆ 지 목 : 대
◆ 층 고 : 6m
◆ 전력(kw) : 30kw
◆ 방 향 : 서향
◆ 호이스트 : 2톤
◆ 사용승인일: 2011-11-15
◆ 용 수 : 상수도
◆ 입 주 : 내년 9월 임차인 종료
◆ 도 로 : 7m 도로에서 40m가량 3.5m 진입
◆ 금 액 : 3억 4,900만 (평당 192만원)
담당자 : 직물/고효원
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문의하기연면적
60평대지면적
156평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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