매물번호:10071
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 보통리 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 958㎡ 290평 / 건축 166㎡ 50평 / 연 166㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설 (제조업소)
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하,오폐수직관,고속도로 5분
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-06-25
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공장매매
-용도지역 : 자연녹지
-용도 : 제2종근린생활시설 제조장
-층고 : 처마기준 7m
-방향 : 확인
-호이스트 : 주행빔
-전력 : 10kw
-사용승인일 : 확인 중
-용수 : 상수도 오수직관
-도로 : 4~6m 대형차량진입가능
-입주 : 6월 중 (협의,빠른입주가능)
-기타 : 정남IC 1.5km 2분거리 / 오수직관 연결! / 건폐율,용적률 각 19%
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문의하기연면적
50평대지면적
290평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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