매물번호:10078
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
4억8,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 409㎡ 124평 / 건축 160.55㎡ 49평 / 연 160.55㎡ 49평 / 도로 44㎡ 13평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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전력 |
10Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능 (진입로 6 m)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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현재 용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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| 추천 용도 |
제조 · 창고 · 물류 등 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 건축물대장기준 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2022-06-21
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【 NO.494 】공창토 ▶️ 유튜브 • 블로그
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───【 화성시 팔탄면 공장 매매 】───
✓ 코너변에 위치한 소형 공장 • 창고
✓ 단독 마당 ➜ 소규모 야외 적재공간
✓ 5억 이하 귀한 매물이에요. 꼭 득하러 오세요.^^
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 전체부지 : 453 ㎡ (약 137평)
🔳 부지면적 : 409 ㎡ (약123.8평)
🔳 도로지분 : 44 ㎡ (약 13.2평)
🔳 건물구조 : 1개동 지상 1개층 일반철골구조
🔳 연면적 : 160.55 ㎡ (약 48.6평)
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🔳 내진설계적용여부 : 적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
🔳 용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소)
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마기준 8 m
🔳 용수 : 별도확인 필요
🔳 하수(건축물대장 기준) : 정화조 용량 3 ㎥
🔳 화장실(내부) : 1 개
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 1 대 / 실주차가능 00 대
🔳 입주여부 : 즉시 입주가능
➤매매가 4억 8,000만 원
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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전화하기
문의하기연면적
49평대지면적
124평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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