| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 지월리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
35억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 5,958㎡ 1,802평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 353.719㎡ 107평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (진입로 6 m)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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현재 용도 |
컨테이너 보관 부지
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| 추천 용도 |
공장건축 가능 부지
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 건축물대장기준 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-12-02
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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───【 화성시 팔탄면 공장 매매 】───
✓ 5톤 이상 화물차 진입 ➜ 이상 無
✓ 부지 평탄화 잘 되어 확장성 높음
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 전체부지 : 6,311 ㎡ (약 1,909평)
🔳 부지면적 : 5,958 ㎡ (약 1.802평)
🔳 도로지분 : 353 ㎡ (약 107평)
🔳 건물구조 : 1개동 • 지상1개층 • 일반철골구조
🔳 건축면적 : 198 ㎡ (약 60평)
🔳 연면적 : 198 ㎡ (약 60평)
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : 처마기준 8 m
🔳 전력 (전압) : 10 kw
🔳 호이스트 : 없음
🔳 방향 : 남향 (주출입구 기준)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 용량 4 ㎥ (건축물대장 기준)
🔳 화장실(내부) : 1 개
🔳 주차대수(건축물대장 기준) : 2 대 / 실주차가능 00 대
🔳 도로조건 : 6 m
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🔳 사용승인일 : 2015-12-02
🔳 입주여부 : 즉시 입주가능
➤매매가 35억 원
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【 NO.493 】공창토 ▶️ 유튜브 • 블로그
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연면적
60평대지면적
1,802평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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