매물번호:10096
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 계향리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,122㎡ 1,247평 / 건축 1,448.4㎡ 438평 / 연 1,491.8㎡ 451평 / 도로 118㎡ 36평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
250Kw
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호이스트 |
5톤, 3톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,150kw 이상
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입주가능일 |
2026-01 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2002-12-26
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[공장 매매]
-주소 : 화성시 정남면 계향리
-부지 : 1282평( 4237㎡) 본부지 1248평 + 도로 35평
-건물 : 연면적 562평
1동 250평 (826㎡) 공장
2동 1층 203평 (670.7㎡) 공장
2층 109평 사무실
-가설 : 100평
-용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-층고 : 7m
-전력 : 250kw
-방향 : 남동향
-호이스트 : 5톤, 3톤
-사용승인 : 2002-12-26
-용수 : 상수도
-도로 : 6m
-입주 : 협의
-매매 : 30억 (평당 234만원)
-기타 : 동과동사이 천막설치되어있음.
2동 층고 낮음.
년식 오래되었으나 관리 잘 되어 있음
📞 문의 및 연락처
담당자: 공창토 공인중개사 대표 고효원
연락처: 010-2231-3131
이메일: akoigo@naver.com
사무소: 화성시 팔탄면 온천로 68
공창토 닷컴
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공창토 블로그1
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문의하기연면적
451평대지면적
1,247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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