매물번호:10101
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 호곡리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
36억5,040만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,470㎡ 1,352평 / 건축 659.6㎡ 200평 / 연 659.6㎡ 200평 / 도로 857.21㎡ 259평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
자원순환관련시설
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| 기타용도 |
자원순환관련시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,자원순환시설,트레일러
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-10-15
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닷컴 한경
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공 • 창 • 토 매 매
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▶ 화성시 만세구 우정읍 자원순환관련시설
▶ 12 m 도로폭 ➜ 컨테이너 진출입 원활
▶ 허가사항 ➜ 폐기물재활용 시설 허가득
▶ 지정폐기물 • 의료폐기물 • 유해물질 • 오니류 등
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⬤ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 우정읍
⬤ 전체부지 : 4,470.2㎡(약 1,352평)
⬤ 부지면적 : 2,988㎡(약 904평)
➜ 추가 가용지 : 624㎡ (약 189평)
⬤ 도로지분 : 857.21㎡ (약 259평)
⬤ 건축 • 연면적 : 659.6㎡ (약 200평)
└⚬ 추가 가설건축물 설치 : 약 440평 설치가능
⬤ 건물구조 : 1개동 지상1개층 • 일반철골구조
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⬤ 내진설계적용여부(건축물대장상) : 적용
⬤ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
⬤ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
⬤ 주용도 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
⬤ 지목 : 잡종지
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⬤ 층고(처마기준) : 9m
⬤ 전력 : 10kw ➔ 내부케이블 50kw가능
⬤ 방향(주출입구 기준) : 서향
⬤ 호이스트 : 없음
⬤ 용수 : 지하수
⬤ 하수 : 정화조 5㎥ (25인용)
⬤ 화장실(내부) : 1개
⬤ 주차대수(건축물대장상) : 옥외 3대
⬤ 도로(폭) : 12m
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⬤ 입주시기 : 즉시 입주가능
⬤ 사용승인일 : 2024-10-15
➤매매가 36억 5,040만 원 (평당 약270만)
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🔳 공창토 공인중개사사무소 🔳
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 : 고효원
▢ 연락처 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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문의하기연면적
200평대지면적
1,352평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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