매물번호:10103
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,160㎡ 351평 / 건축 324㎡ 98평 / 연 324㎡ 98평 / 도로 67㎡ 20평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하,100평대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-08-24
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📢 4차선 도로에 바로 붙은 소형 공장 매매!
기아자동차 4km · 2023년 준공 · 7m 층고 · 10억 매물
✓ 4차선 도로 접면 ➔ 차량 진출입과 접근성이 뛰어난 입지
✓ 2023년 사용승인 ➔ 비교적 신축급 공장으로 깔끔한 시설 활용 가능
✓ 7m 층고 + 브라켓 설치 ➔ 제조·조립·창고 등 다양한 업종 활용에 적합
✓ 기아자동차 약 4km · 조암IC 약 8km ➔ 주요 산업·물류 거점 접근성 확보
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■ 소재지 : 경기도 화성시 장안면 사곡리
■ 전체부지 : 371평(1,227㎡)
■ 부지면적 : 351평(1,160㎡)
■ 도로지분 : 20평
■ 건축면적 : 98평(324㎡)
■ 건물구조 : 1개동 · 지상 1층 · 일반철골구조
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■ 내진설계 : 확인 전
■ 위반건축물 : 확인 전
■ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
■ 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
■ 지목 : 공장용지
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■ 층고(처마기준) : 7m
■ 전력 : 10kW
■ 방향(주출입구 기준) : 북동향
■ 호이스트 : 브라켓 설치
■ 용수 : 확인 전
■ 하수 : 확인 전
■ 도로조건 : 4차선 도로 접면
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■ 사용승인일 : 2023-08-24
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 거래형태 : 매매
➤ 매매가 : 10억 원 (평당 약 269만 원)
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문의하기연면적
98평대지면적
351평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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