매물번호:10106
| 주소 |
경기 화성만세구 송산면 사강리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,303㎡ 999평 / 건축 990㎡ 299평 / 연 1,650㎡ 499평 / 도로 310.8㎡ 94평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
20Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 9 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평~500평
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-06-02
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[공장매매/임대]
-주소 : 화성시 송산면 사강리
-부지 : 총1093평 [3613.8㎡]
본부지999평 [3303㎡]
도로지분94평 [310.8㎡] 14%(391-56번지)
-건물 : 연면적 500평 [1650㎡]
*1동 1층100평 2층 100평
*2동 1층100평 2층 100평
*3동 100평
-용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-전력 : 20kw
-층고 : 1,2동 층 4M / 3동 8M
-호이스트 : 없음
-방향 : 북향
-도로 : 4~7M
-사용승인 : 2022-06-02
-용수 : 지하수
-입주 : 즉시, 공실
-매매가 : 32억
-임대 : 8천 / 750만원
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문의하기연면적
499평대지면적
999평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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