매물번호:10122
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
11억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,370㎡ 414평 / 건축 499.5㎡ 151평 / 연 499.5㎡ 151평 / 도로 56.1983㎡ 17평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
전력 |
100Kw
|
| 호이스트 |
10톤, 5톤
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
100평대
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2010-03-31
|
🏭 [공장 매매] 화성 장안면 석포리
| 전력 100kw·10톤 호이스트·도로 9m | 중량작업 최적 공장
장안면 산업관리 구역 내 위치한 중량 작업 특화형 공장입니다.
고전력과 대형 호이스트를 갖춰
철강·기계·중장비 업종에 바로 적용 가능한 실사용 매물입니다.
───────────────────────
■ 물건 개요
소재지 : 화성시 장안면 석포리
부지 : 414평 (1,370㎡) + 도로 약 27평 → 총 약 440평
건물 : 151평 (499㎡)
구조 : 일반철골구조 / 단층
용도지역 : 계획관리지역(산업)
용도 : 제2종근린생활시설
지목 : 대
사용승인 : 2010-03-31
───────────────────────
■ 건물 및 사양
층고 : 7m
→ 중량 작업 및 적재 작업 가능
전력 : 100kw
→ 중형 이상 생산라인 운영 가능
호이스트 : 10톤 + 5톤
→ 중량물 이동 및 작업 최적화
용수 : 지하수
도로 : 6m ~ 8m
→ 대형 차량 진입 원활
방향 : 남동향
입주 : 협의 가능
───────────────────────
■ 입지 및 활용 포인트
✔ 전력 100kw → 화성 내 상위급 전력 인프라
✔ 10톤 + 5톤 호이스트 → 중량 작업 즉시 가능
✔ 진입로 → 대형 차량 진출입 및 회차 우수
✔ 400평대 부지 → 야적 및 작업 공간 확보
👉 단순 공장이 아닌
**“중량 작업을 바로 수행할 수 있는 실전형 공장”**입니다.
───────────────────────
■ 추천 업종
철강 및 금속 가공업
기계 및 중장비 제조
플랜트 및 구조물 제작
중량물 보관 및 가공업
───────────────────────
■ 매매 조건
매매가 : 11억 원 (평당 265만원)
임대가 : 보증금 4,000만원 / 임대료 월 400만원
입주 : 협의 가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
151평대지면적
414평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
