매물번호:10134
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 금의리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
31억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,765㎡ 836평 / 건축 708㎡ 214평 / 연 708㎡ 214평 / 도로 283㎡ 86평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
200평대
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2023-11-03
|
[공장매매]
-주소 : 경기도 화성시 장안면 금의리
-부지 : 총922평 [3048㎡] = 본부지 836평[2765㎡]+도로85평[283㎡]
-건물 : 214평 [708㎡]
-용도지역 : 계획관리지역
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-전력 : 10kw
-층고 : 8M
-호이스트 : 까치발
-방향 : 서향
-사용승인 : 2023-11-03
-용수 : 상수도
-입주 : 즉시
-매매가 : 31억3480만원
-기타 : 신축공장,조암ic5분,마당넓은신축단독공장,대형,츄레라 가능
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문의하기연면적
214평대지면적
836평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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