매물번호:10141
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,882㎡ 872평 / 건축 1,152.24㎡ 349평 / 연 1,365.84㎡ 413평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입로 6 ~ 8m
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 추천 용도 |
제조 • 물류 등 다용도 활용 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 , 건축물대장 기준 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
200평대,300평~500평
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입주가능일 |
2026-01 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-03-31
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🏭 화성시 장안면 석포리 공장 매매 및 임대 안내
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 장안면 석포리
🔳 부지면적 : 872평 (약 2,882㎡) + 도로 확인 중
🔳 건물면적 : 413평 (약 1,365.84㎡)
1층 공장 256평, 사무실 등 64평
2층 사무실·기숙사 64평
🔳 건물구조 : 일반철골구조
🔳 층수 : 지상 2층
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : 처마기준 약 9m
🔳 전력(전압) : 200kw(기존 사용하던 전력량)
🔳 방향(주출입구 기준) : 남동향
🔳 호이스트 : 3톤 × 2기
🔳 도로조건 : 폭 6~8m 진입로 확보
🔳 용수 : 상수도
🔳 화장실(내부) : 4개
🔳 주차대수 : 7대
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🔳 사용승인일 : 2009년 3월 31일
🔳 입주가능일 : 계약 후 2~3개월 이내
🔳 매매금액 : 30억 원
🔳 임대조건 : 보증금 7,200만 원 / 월세 720만 원
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문의하기연면적
413평대지면적
872평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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