Name: 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 어은리 매매 어은리 공장 화장실3개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 520000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10155

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경기 화성만세구 장안면 어은리 1동 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 매매 매물번호 10155 사진 1

경기 화성만세구 장안면 어은리 1동 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 매매 매물번호 10155 사진 2

경기 화성만세구 장안면 어은리 1동 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 매매 매물번호 10155 사진 3

경기 화성만세구 장안면 어은리 1동 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 매매 매물번호 10155 사진 4

경기 화성만세구 장안면 어은리 1동 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 매매 매물번호 10155 사진 5

경기 화성만세구 장안면 어은리 1동 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 매매 매물번호 10155 사진 6

경기 화성만세구 장안면 어은리 1동 장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅 매매 매물번호 10155 사진 7

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공실 매물번호 10155

장안 60평 3개동 • 분할매각 가능 • 도로지분 없는 알땅

매매5억2,000만

경기 화성만세구 장안면 어은리 1동

매물 종류 공장

건축면적 198㎡ 60평

층고 8M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 화성만세구 장안면 어은리 1동	거래 유형	매매
매물 종류	공장	매매	5억2,000만
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 569㎡ 172평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)	방향	서향 (주된 출입구 기준)
주용도	제2종근린생활시설	기타용도	제2종근린생활시설
매물상태	비어있음	전력	30Kw
대형트럭	진입가능 (진입로 폭 6m)	사무실 / 화장실	- / 3 개
현재 용도	비어있음 (공실)	추천 용도	물류 • 창고 • 보관 다용도 활용 가능
주차	가능 ( 총 주차대수 1 대 , 건축물대장기준 )	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	100평 이하
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2025-04-15

매물 설명

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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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✓ 도로지분 없는 알땅 538평 • 국유지 도로사용

✓ 네모 반듯한 토지형태 • 3개동 구성

✓ 각 동 독립 배치 ➔ 분리운영 • 임대 활용 용이

✓ 트레일러 진출입 가능 • 조암 IC 6km
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──☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️──

🔳 소재지 : 경기도 화성시 장안면 어은리
🔳 전체 부지면적 : 1,779㎡ (약 538평)
🔳 도로지분 : 국유지 도로 이용
🔳 건물구조 : 3개동 지상 1개층 • 일반철골구조
🔳 건축면적 : 594㎡ (약 179평)
🔳 연면적 : 594㎡ (약 179평)
⚬ 가동 : 198㎡ (약 60평)
⚬ 나동 : 198㎡ (약 60평)
⚬ 다동 : 198㎡ (약 60평)
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🔳 내진설계적용 여부(건축물대장상) : 적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : 처마기준 8m
🔳 전력 : 10kw
🔳 방향 (주출입구 기준) : 북동향
🔳 호이스트 : 브라켓 ➔ 호이스트 5톤 설치가능
🔳 용수 : 지하수
🔳 하수 : 정화조
🔳 화장실 (내부) : 1개
🔳 주차대수(자주식) : 옥외 1대
🔳 도로 (폭) : 6m ➔ 2차선 접합 약 150m거리
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🔳 입주시기 : 즉시 입주가능
🔳 사용승인일 : 2025-04-15

➤ ㉮매매가 : 5억 5,000만 원 (평당 약306만)
➤ ㉯매매가 : 5억 3,000만 원 (평당 약 296만)
➤ ㉰매매가 : 5억 2,000만 원 (평당 약 290만)

➤ 일괄 매매가 : 16억 원 (평당 약 298만 원)

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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 고 효 원
▢ 담당 • 공인중개사 라 문 주
▢ 전화 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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