매물번호:10175
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 활초리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
62억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 17,519㎡ 5,299평 / 건축 2,763.18㎡ 836평 / 연 2,954.89㎡ 894평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
200Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-12-03
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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✓ 넓은 마당과 다양한 사업 확장 가능
✓ 공장 4개동 + 스튜디오형 사무실 구성
➔ 제조업·물류·복합사업장 활용 가능
✓ 남양뉴타운 생활인프라 이용 가능 ➔ 직원 근무환경 우수
✓ 숲과 어우러진 쾌적한 입지 ➔ 카페·체험형 사업장 검토 가능
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 남양읍 활초리
🔳 전체부지 : 8,265㎡ (약 2,500평)
🔳 건물면적 : 2,763.18㎡ (약 835.8평)
🔳 사무시설 : 1층 사무동 + 2층 스튜디오형 사무실
🔳 건물구조 : 4개동 지상 2개층 · 일반철골구조
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리,중점/정온)
🔳 주용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고(처마기준) : 약 6m
🔳 전력(산업용) : 200kw
🔳 방향(주출입구 기준) : 북향
🔳 용수 : 상수도
🔳 도로조건 : 약 4~5m
🔳 남양뉴타운 접근성 우수
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🔳 사용승인일 : 2013-12-03
🔳 입주시기 : 공실 / 즉시입주 가능
🔳 거래형태 : 매매 · 임대
➤ 매매가 : 62억 5,000만원
➤ 임대조건 : 보증금 2억 원 / 월 2천만 원
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문의하기연면적
894평대지면적
5,299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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