매물번호:10180
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 덕우리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
|
매매 |
23억
|
| 토지합계 면적 |
3,122㎡
944평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
300평~500평,자원순환시설
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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✓ 자원순환부지로 변경 완료 (공장 선택 x)
✓ 분할 매매 가능 ➔ 800평 • 1,000평 • 1.200평
✓ 자원순환관련시설 인허가 ➔ 완료
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──☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️──
🔳 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면
🔳 전체부지 : 9,903㎡ (약 2,996평)
🔳 부지면적 : 9,355㎡ (약 2,830평)
🔳 도로지분 : 548㎡ (약 166평)
🔳 매매 목적물 : 3,122㎡ (약 945평) ✓
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🔳 실매물 여부 : 확인 ➔ 자원순환 인허가 완료
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 자원순환관련시설
🔳 지목 : 임야 ➔ 토목 완료
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🔳 방향(주출입구 기준) : 남향
🔳 진입로 확보 : 6m -(✓트레일러 진입가능)
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🔳 분할 매매 : 800평 • 1,000평 • 1,200평
➤ 매매가 23억 원 (평당 약 230만 원)
➤ 전체 매매가 69억 원 (평당 약 230만 원)
➤ 공창토 거래 시 추가적으로 할인 가능할 듯 합니다!
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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