매물번호:10198
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 덕다리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
200억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 20,161㎡ 6,099평 / 건축 8,030.19㎡ 2,429평 / 연 9,097.39㎡ 2,752평 / 도로 4,109.0909㎡ 1,243평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 10 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
500평 초과,국유지도로
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| 입주가능일 |
2026-06 이후 협의가능
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사용승인일 |
2004-11-26
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[공장 매매]
-주소 : 화성시 장안면 덕다리
-부지 : 8,556.21[28,285㎡]
본부지 7313평[24,175㎡]+도로1,243평
-건물 :2,751.84평[9,097.4㎡]
*공장동 : 2,262평
*사무동 : 1층 157평 식당, 휴게실
2층 164평 사무실
3층 164평 사무실 기숙사
*화장실동 : 3평
-용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-층고 : 8M
-전력 : 500kw
-호이스트 : 2.8톤 2기
-방향 : 남향
-사용승인 : 2004-11-26
-도로 : 2차선도로변
-용수 : 지하수
-입주 : 명도기간6개월
-매매가: 200억
-기타 : 조암ic 9km / 발안ic 10km/ 민원없는 공장
트레일러, 대형물류창고 추천/
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문의하기연면적
2,752평대지면적
6,099평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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