| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 고주리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
16억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,411㎡ 427평 / 건축 532㎡ 161평 / 연 532㎡ 161평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
40Kw
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대형트럭 |
진입로 2차선 접합
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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추천 용도 |
제조 • 물류 등 다용도 활용 가능
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
오폐수직관
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-06-28
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✓ 발안 IC 4km • 2차선 접합 입지 • 오폐수직관
✓ 단순 제조업소 ➔ 내부 컨디션 양호
✓ 동간 가설 ➔ 폴리카보네이트
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──☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️──
🔳 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면
🔳 전체부지 : 1,553㎡(약 470평)
🔳 부지면적 : 1,411㎡(약 427평)
🔳 도로지분 : 142㎡(약 43평)
🔳 건물구조 : 2개동 지상1개층 • 일반철골조
🔳 건축면적 : 532㎡(약 160평)
🔳 연면적 : 532㎡(약 160평)
⚬ 1 동 : 226㎡(약 80평)
⚬ 2 동 : 226㎡(약 80평) -(✓내부 사무실)
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고(처마기준) : 10m
🔳 전력 : 40kw
🔳 방향(주출입구 기준) : 동향
🔳 호이스트 : 브라켓
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수(건축물대장상) : 하수종말처리장연결
🔳 화장실(내부) : 2개
🔳 주차대수(건축물대장상) : 3대
🔳 도로(폭) : 8m ➔ 2차선 접합
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🔳 입주시기 : 협의 입주가능
🔳 사용승인일 : 2019-06-28
➤매매가 16억 4,000만 원
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연면적
161평대지면적
427평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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