매물번호:10236
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
34억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,047㎡ 619평 / 건축 759.78㎡ 230평 / 연 953.67㎡ 288평 / 도로 118.83㎡ 36평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
250Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
100평대,200평대,오폐수직관
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| 입주가능일 |
2026-06 이후 협의가능
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사용승인일 |
2017-04-13
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[식품공장 매매]
- 주소 : 화성시 팔탄면 구장리
- 부지 : 655평 [2,165.83㎡]
- 건물 : 288평 [953.67㎡]
1동1층 공장 131평 [434.94㎡]
1동2층 공장(사무실,숙소) 66평 [218.43㎡]
2동1층 공장 90평 [300.3㎡]
- 용도지역 : 계획관리지역, 자연녹지지역 [일부275㎡]
- 용도 : 공장
- 지목 : 공장용지, 도로
- 층고 : 1동 12m , 2동 9.6m
- 전력 : 250kw
- 호이스트 : 없음
- 주차대수 : 5대
- 용수 : 상수도 / 오폐수직관
- 방향 : 북동향
- 도로 : 6m
- 사용승인 : 2017-04-13
- 입주 : 6개월 이내 협의
- 매매가 : 34억
- 접수일 : 2025-01-10
- 기타 : HACCP인증업체
1동 1층-냉장실,내외포장실,위생전실
1동 2층-사무실, 기숙사, 사내식당,휴게시설
2동 1층-냉장,냉동시설
공장지붕에 태양광 패널 (월 130만원수익발생)
현재 육류 절단,세절하는 업체
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
288평대지면적
619평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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