매물번호:10256
| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 송정리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
13억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,084㎡ 328평 / 건축 328㎡ 99평 / 연 491.8㎡ 149평 / 도로 59.5041㎡ 18평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평대,층고 처마 9m 이상
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-11-28
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| 소재지 | 경기도 화성시 마도면 송정리 | ||
|---|---|---|---|
| 매물특징 | 송산그린시티 산단 가까운 신축단독공장, 현 임대중, 송산마도IC10분 | ||
| 대지/연면적 | 1143.8㎡/491.8㎡ | ||
| 건축/전용면적 | 491.8㎡/-㎡ | ||
| 지상층/지하층 | 2/-층 | 용적률/건폐율 | 43.0/43.0% |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 융자금 | 없음 |
| 기보증금/월세 | -/- | 방향 | 남향(주된 출입구 기준) |
| 현재용도 | 신축단독공장 | 추천용도 | 공장, 창고, 물류 |
| 총주차대수 | 3대 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물 용도 | 제2종 근린생활시설 | 주구조 | 철골조 |
| 사용전력 | 25kw이하 | 난방(방식/연료) | -/- |
| 사용승인일 | 2022.11.28 | 화장실 수 | 1개 |
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문의하기연면적
149평대지면적
328평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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