매물번호:10261
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 북양리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,036㎡ 313평 / 건축 65㎡ 20평 / 연 100.44㎡ 30평 / 도로 13㎡ 4평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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허가사항 |
주기장
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| 현재 용도 |
주차장
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추천 용도 |
주기장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하,국유지도로
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-11-21
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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🔳 소재지 : 화성시 남양읍 북양리
🔳 전체부지 : 1,049㎡(약 317")
🔳 부지면적 : 1,036㎡(약 313") + 도로 13㎡(약 4")
🔳 건축면적 : 65㎡(약 20") - ②층 35.44㎡(11")
🔳 건폐율 [6.27%] · 용적률 [9.7%]
🔳 구조 : 1개동 1개층 강파이프구조
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
🔳 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
🔳 지목 : 대
🔳 층고(처마기준) : 6m
🔳 방향(주된출입구 기준) : 서향
🔳 전력 : 10kw
🔳 호이스트 : 없음
🔳 하수 : 정화조 2㎥
🔳 화장실 : 1개
🔳 주차대수 : 1대
🔳 도로 : 국도 거의 접
🔳 사용승인 : 2020.11.21
🔳 입주 : 즉시가능 (협의도 가능)
➤ 매매 : 9억8,000만 원(평당 309만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 2231 • 3131
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문의하기연면적
30평대지면적
313평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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