매물번호:10277
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
5억
|
| 토지합계 면적 |
826㎡
250평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
200평대,국유지도로,고속도로 5분
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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───【 화성시 우정읍 공장부지 매매 】───
✓ 국유지 도로 ➜ 진 • 출입 조건 굿
✓ 고속도로 인근 ➜ 5분 컷
✓ 건축허가 완료
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 전체부지 : 1,536 ㎡ (약 464.7평)
⚬ 1 번 부지 : 710 ㎡ (약 215평)
⚬ 2 번 부지 : 826 ㎡ (약 250평)
🔳 건물 : 60평 제조장 허가 득
🔳 매매 목적물 : 건축 가능 부지
🔳 실매물 여부 : 확인완료 (건축허가완료)
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🔳 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역 (산업관리)
🔳 현재용도 : 토목완료 부지
🔳 가능용도 : 공장 • 창고용지
🔳 지목 : 답 (토목완료)
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🔳 방향 : 북동향 (주된 진입로 기준)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 오폐수직관 별도 확인필요
🔳 도로조건 : 6 m
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🔳 거래형태 : 매매 / 일부 임대가능
➤ 매매가 5억 원(평당 200만 원)
➤ 60평 건축 후 매매가 : 8억 (평당 320만 원)
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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