매물번호:10279
| 주소 |
경기 오산시 지곶동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
37억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,524㎡ 764평 / 건축 382.86㎡ 116평 / 연 762.26㎡ 231평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대 (1톤)
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-12-24
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[공장 매매]
-주소 : 오산시 지곶동
-부지 : 763평[2524㎡] 본부지 582평/도로지분104평/제외지(임)77평
-건물 : 230평[762.26㎡]1층 116평 / 2층 115평
-용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역
-용도 : 제2종근생제조업소, 사무소
-지목 : 공장용지
-층고 : 대장상 높이 10.4M
-전력 : 50kw
-호이스트 : 없음
-용수 : 상수도
-도로 : 6M
-사용승인 : 2019-12-24
-입주 : 즉시, 협의
-매매 : 37억(평단가485만원)
-기타 : 북오산ic 4km
-1톤화물엘리베이터, 2층 시스템에어컨
준신축급 컨디션 최고 건물,
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문의하기연면적
231평대지면적
764평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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