매물번호:10290
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 귀래리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,172㎡ 657평 / 건축 803.51㎡ 243평 / 연 963.51㎡ 291평 / 도로 95.8678㎡ 29평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
99Kw
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| 호이스트 |
3톤, 1톤
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
200평대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-11-16
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[공장 매매]
-주소 : 화성시 정남면 귀래리
-부지 : 686평[2267㎡]
본부지 657평[2172㎡]+도로지분29평
-건물 : 총291.46평[963.51㎡]
*1동 195평 공장
*2동 1층/2층 각 48평 사무동
-용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
-용도 : 공장
-지목 : 공장용지
-층고 : 처마8M
-전력 : 99kw
-방향 : 남서향
-호이스트 : 2.8톤, 0.49톤
-용수 : 지하수
-도로 : 6M
-사용승인 : 2015-11-16
-입주 : 명도1개월소요
-매매 : 22억(평단가335만원)
-기타 : 향남ic 3.5km, 트레일러가능
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문의하기연면적
291평대지면적
657평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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