매물번호:10332
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
8억5,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,065㎡ 322평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 65㎡ 20평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 현재 용도 |
비어있음 (공실)
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주차 |
가능 (
1 대 , 건축물대장 기준 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하,신축,고속도로 5분,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-10-21
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【 매물 주요 정보 안내 】
※ A동 전체부지 : 약342평(1,130㎡)
[322평(1,065㎡)+도로약20평(65㎡)]
※ 건물구조 : A동 - 일반철골구조
※ 건물면적 : 60평(198㎡)
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※ 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
※ 용도지역 : 자연녹지, 성장관리
※ 용도 : 제2종근린생활시설
※ 지목 : 공장
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※ 층고(처마기준) : 8m
※ 전력 : 10kw
※ 방향 : 남동향 (주출입구)
※ 호이스트 : 없음
※ 용수 : 상수도
※ 화장실 (내부) : 1개
※ 주차대수 : 1대
※ 도로조건 : 6m
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※ 사용승인일 : 2025-10-21
※ 입주여부 : 공실(즉시)
※ 매매금액 : 8억5500만원(평당 250만원)
※ 특징 : 넓은 마당, 신축공장, 발안IC,청북IC
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※ B동 전체부지 : 389평(1,288㎡)
[약370평(1,223㎡)+도로약20평(65㎡)]
※ 건물구조 : B동 - 일반철골구조
※ 건물면적 : 60평(198㎡)
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※ 내진설계적용여부(건축물대장상) : VII-0.170g
※ 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
※ 용도지역 : 자연녹지, 성장관리
※ 용도 : 제2종근린생활시설
※ 지목 : 공장
─────────────────────
※ 층고(처마기준) : 8m
※ 전력 : 10kw
※ 방향 : 남동향 (주출입구)
※ 호이스트 : 없음
※ 용수 : 상수도
※ 화장실 (내부) : 1개
※ 주차대수 : 1대 (건축물대장 기준)
※ 도로조건 : 세로한면(가)
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※ 사용승인일 : 2025-10-21
※ 입주여부 : 공실(즉시)
※ 매매금액 : 9억7200만원 (평당250만원)
※ 특징 : 넓은 마당, 신축공장, 발안IC,청북IC
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문의하기연면적
60평대지면적
322평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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