| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,226㎡ 976평 / 건축 493.35㎡ 149평 / 연 493.35㎡ 149평 / 도로 8㎡ 2평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입로 폭 6 m
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
제조 • 물류 등 다용도 활용 가능
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 건축물대장 기준 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,고속도로 5분
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2011-07-13
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 소재지 : 평택시 청북읍 고잔리
🔳 부지면적 : 3,226㎡ (약 976평)
🔳 도로지분 : 8㎡ (약 2,42평)
🔳 건물구조 : 2개동 지상 2개층 일반철골구조
🔳 건축면적 : 621.47㎡ (약 188평)
🔳 연면적 : 749.59㎡ (약 226평)
- 1동 공장 : 493.35㎡ (약 149평)
- 2동 사무동 : 256.24㎡ (약 77평) / 2개층 각층 38평
🔳 가설건축물 : 약 100평
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리형)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : 처마기준 8 m
🔳 전력 (전압) : 5 kw - 50 kw 승압가능
🔳 방향 (주출입구 기준) : 북서향
🔳 호이스트 : 설치 협의가능 (월 50만 원)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수 : 정화조 용량 6 ㎥
🔳 화장실 (내부) : 3 개
🔳 주차대수 : 건축물대장상 2 대
🔳 도로(폭) : 6 m
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🔳 입주시기 : 협의 입주가능
🔳 사용승인일 : 2011-07-13
🔳 거래형태 : 매매 및 임대차
🔳 매매 30억 원 (평당 약 307만 원)
🔳 임대 보증금 5,000만 원 / 월 500만 원
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연면적
149평대지면적
976평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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