매물번호:10343
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
92억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,167.9㎡ 2,471평 / 건축 990㎡ 299평 / 연 990㎡ 299평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
300Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평~500평,500평 초과,오폐수직관,트레일러,민원없음
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2008-06-02
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매물 확인일 |
2025-11-16
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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✓ 발안 공업 단지 핵심 입지
✓ 건물 외 건축 가능한 유휴부지 보유
✓ 대형 제조업 공장 • 물류 • 자동화라인 등 적합
✓ 지역 대비 경쟁력 있는 가격대
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───☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️───
🔳 소재지 : 화성시 향남읍
🔳 부지면적 : 8,167.9㎡ (약 2,470평)
🔳 건물구조 : 1개동 지상 1개층 일반철골구조
🔳 건축면적 : 990㎡ (약 300평)
🔳 연면적 : 990㎡ (약 300평)
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🔳 내진설계적용여부 : 비적용
🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당없음
🔳 용도지역 : 도시지역, 일반공업지역
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : 처마기준 9 m
🔳 전력 (전압) : 300 kw
🔳 방향 (주출입구 기준) : 북향
🔳 호이스트 : 3톤 (1기)
🔳 용수 : 상수도
🔳 하수(건축물대장상) : 하수종말처리장연결
🔳 화장실 (내부) : 1 개
🔳 주차대수 : 6 대
🔳 도로조건 : 2차선 접합
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🔳 입주시기 : 협의 입주가능
🔳 사용승인일 : 2008-06-02
➤ 매매가 92억 원
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문의하기연면적
299평대지면적
2,471평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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