매물번호:10355
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 창곡리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
16억8,900만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,427㎡ 432평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 / 도로 169㎡ 51평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
50Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-11-03
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🏭 기본 정보
소재지 : 화성시 팔탄면 창곡리
용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
용도 : 2종 근린생활시설 제조업소
건축구조 : 일반철골구조, 지상 1층
준공일 : 2021-11-03
전기용량 : 70kw
층고 : 8m(처마 기준)
화물차 진입 가능 차량 : 5톤~11톤 대응
주차대수 : 약 7대
기타 : 위반건축물 없음
📐 면적 및 가격
대지 : 432평(약 1,427㎡) + 도로 지분 51평
건축면적 : 150평(약 495㎡)
가설건축 : 약 60평
매매가 : 16억 9,000만원 (평당 약 350만원)
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문의하기연면적
150평대지면적
432평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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