매물번호:10372
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,269㎡ 686평 / 건축 956.38㎡ 289평 / 연 1,078.32㎡ 326평 / 도로 267.7686㎡ 81평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
350Kw
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| 호이스트 |
5톤, 3톤
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
200평대,150kw 이상
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| 입주가능일 |
2027-05 이후 협의가능
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사용승인일 |
2005-10-13
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📍 매물 주요 정보
🔹 주소 : 화성시 팔탄면 구장리 (구장사거리 인근)
🔹 부지 : 853평(2,820㎡) ※ 도로 포함 81평
🔹 건물 :가동 153평(506.88㎡) – 2층 37평 포함 나동 136평(449.5㎡)
🔹 용도지역 : 계획관리지역
🔹 용도 : 공장
🔹 지목 : 공장용지
🔹 층고 : 7m
🔹 전력 : 350kw
🔹 호이스트 : 5톤, 2.8톤
🔹 방향 : 동향
🔹 도로 : 6m (대형 차량 출입 가능)
🔹 사용승인일 : 2005-10-13
🔹 용수 : 지하수
🔹 입주 : 즉시 가능
🔹 매매가 : 28억 원 (평당 328만 원)
🔹 임대가 :
가동 : 보증금 4,500만 원 / 월 450만 원
나동 : 보증금 3,600만 원 / 월 360만 원
🔹 🔹🔹현재 임대중으로 임차인 인수 조건입니다
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문의하기연면적
326평대지면적
686평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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