매물번호:10391
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
7억
|
| 토지합계 면적 |
1,212㎡
367평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
300평~500평
|
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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✓ 향남IC • 정남IC • 오산권 • 병점권 ➔ 차량 10분 컷
✓ 화성 서남부 산업벨트 중심 입지
✓ 배후 산업 • 물류 수요 풍부
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──☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️──
🔳 소재지 : 경기도 화성시 정남면
🔳 전체부지 : 1,226.4㎡(약 371평)
🔳 부지면적 : 1,133.5㎡(약 343평)
🔳 도로지분 : 93 ㎡(약 28.1평)
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🔳 위반건축물 : 해당없음
🔳 용도지역 : 생산관리지역,성장관리계획구역(중점관리/정온)
🔳 건축용도 : 제1종근린생활시설 ➔ 허가완료
🔳 지목 : 답
🔳 토지상태 : 토목공사 완료 ➔즉시 건축가능
🔳 도로조건 (폭) : 6m- (✓공사 차량 진입 수월)
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➤매매가 7억 원 (평당 약 191만 원)
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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