매물번호:10399
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,257㎡ 380평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종 근린생활시설(제조업소)
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하,신축,오폐수직관,국유지도로
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-02-08
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🔳 소재지 : 경기도 화성시 정남면 문학리
🔳 입지특징 : 향남신도시 직주근접, 정남IC 접근성 우수
🔳 부지면적 : 380.2평 (1,257㎡) ※ 도로구매 없음 / 국유지 도로 사용
🔳 건물면적 : 60평 (198㎡) — 단층 신축 공장 / 철골조 ────────────────────────
🔳 용도지역 : 생산관리지역 중점관리 / 정온
🔳 주용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)
🔳 지목 : 공장용지
🔳 층고 : 처마 기준 약 7m
🔳 전력 : 5kw
🔳 방향 : 남동향 (주 출입구 기준)
🔳 호이스트 : 브라켓 설치
🔳 용수 : 상수도
🔳 위반건축물 : 없음
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🔳 오·폐수 : 오폐수직관 연결 → 하수종말처리장 연계
🔳 도로조건 : 폭 약 4~8m
🔳 주차대수 : 1대
🔳 내부시설 : 화장실 2개 (내부) ────────────────────────
🔳 사용승인일 : 2024-02-08
🔳 입주가능일 : 즉시 입주 가능 ────────────────────────
💰 매매조건
🔳 매매금액 : 10억
🔳 평단가 : 약 263만 원 / 평
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문의하기연면적
60평대지면적
380평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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