매물번호:10404
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
13억9,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,537㎡ 465평 / 건축 582.24㎡ 176평 / 연 582.24㎡ 176평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
30Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2006-02-27
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🏭 화성 장안면 석포리 식품공장 매매 브리핑 (해썹 인증)
📍 기본 개요
■ 소재지 : 경기도 화성시 장안면 석포리 667
■ 지목 : 공장용지
■ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리(산업관리)
■ 용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소), 창고
■ 사용승인일 : 2006년 2월 27일
■ 위반건축물 : 없음
🗺️ 토지 · 건물 현황
■ 부지면적 : 465평 (1,537㎡)
■ 건물면적 : 176평 (582.24㎡)
■ 건물구성 : 3개동 / 지상 1층 / 철골구조
■ 1동 : 59.3평
■ 2동 : 59.3평
■ 3동 : 창고 57.5평
⚙️ 설비 및 기반시설
■ 층고 : 약 5m
■ 전력 : 30kw
■ 용수 : 상수도
■ 하수 : 정화조 (10인용)
■ 화장실 : 2개
■ 주차 : 3대 가능
■ 도로 : 전면 약 7m
■ 방향 : 남향
💰 매매 조건
■ 매매가 : 13억 9,000만 원
■ 평당가 : 약 299만 원
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문의하기연면적
176평대지면적
465평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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