매물번호:10412
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,335㎡ 404평 / 건축 463.75㎡ 140평 / 연 463.75㎡ 140평 / 도로 118㎡ 36평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
290Kw
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호이스트 |
30톤, 30톤, 30톤, 15톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (진입로 폭 최소 6m~)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
철강 및 중량업 추천
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 건축물대장 기준 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
0 대 (호이스트 30톤(3기) • 15톤(1기))
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테마 종류 |
100평대,층고 처마 9m 이상,150kw 이상
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2009-04-21
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공장 찾을 땐 언제나 공 • 창 • 토
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✓ 민가 없는 산업지역 인프라 • 물류 이동에 최적화
✓ 눈 • 비 막아주는 마당 지붕천막 ➔ 차량 진입가능
✓ 대형설비 • 크레인작업 • 적재 작업 유리한 현장
✓ 화물차 • 대형 장비 진•출입 동선 안정적
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──☑️ 【 매물 주요 정보 안내 】 ☑️──
🔳 소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면
🔳 전체부지 : 1,453㎡ (약 439.6평)
🔳 부지면적 : 1,335㎡ (약 404 평)
🔳 도로지분 : 118㎡ (약 35.7평)
🔳 건물구조 : 1개동 지상 1개층 • 일반철골구조
🔳 건축 • 연면적 : 463.75㎡ (약 140평)
🔳 가설건축물 : 330㎡ (약 100평) ➔ 신고완료
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🔳 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
🔳 용도지역 : 계획관리지역•성장관리계획구역(산업관리)
🔳 용도 : 공장
🔳 지목 : 공장용지
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🔳 층고 : 처마기준 9m
🔳 전력 : 290kw
🔳 방향 (주출입구 기준) : 북향
🔳 호이스트 : 30톤(2기) • 30톤+15톤(더블)
🔳 용수 : 별도 확인필요
🔳 하수 : 정화조 2㎥ (10인용)
🔳 화장실 (내부) : 1개
🔳 주차대수(자주식) : 옥외 4대
🔳 도로 (폭) : 최소 6m~
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🔳 입주시기 : 즉시 입주가능
🔳 사용승인일 : 2009-04-21
➤ 매매가 11억 5,000만 원(평당 약 261만 원)
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📞 가장 빠른 문의 010 - 2231 - 3131
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• 담당자 : 공창토 공인중개사 대표 고효원
• 연락처 : 010-2231-3131
• FAX : 0504-031-3131
• 이메일 : akoigo@naver.com
• 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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문의하기연면적
140평대지면적
404평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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