매물번호:10415
| 주소 |
경기 평택시 서탄면 내천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,336㎡ 2,824평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 330㎡ 100평 / 도로 59㎡ 18평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생 제조장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,신축
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026년 예정
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■ 매물 개요 (공통사항)
■ 위치 : 경기도 평택시 (계획관리지역 / 지구단위계획구역)
■ 전체필지 수 : 총 3개 필지
■ 준공 예정 : 2026년 사용승인 예정
■ 입주 : 준공 후 입주 가능
■ 토지 및 건물 규모
■ 전체부지 : 301평 ~ 308평
■ 실사용부지 : 283평 ~ 302평
■ 도로지분 포함
■ 건물면적 : 100평 (330㎡)
■ 구조 : 1개동 / 지상 1층 / 일반철골구조
■ 법적 사항
■ 위반건축물 : 건축물대장상 표기 없음
■ 용도지역 :
■ 계획관리지역
■ 지구단위계획구역
■ 주거개발진흥지구(주거지)
■ 용도 : 제2종 근린생활시설(제조장)
■ 지목 : 공장용지
■ 시설 및 사양
■ 층고(처마기준) : 7m
■ 전력 : 5kw
■ 방향(주출입구 기준) :
■ 남향 / 남서향 (필지별 상이)
■ 호이스트 :
■ 없음 또는 브라켓 설치 (필지별 상이)
■ 용수 : 상수도 또는 미연결(필지별 상이)
■ 하수 : 정화조
■ 화장실 : 내부 1개소
■ 주차 및 도로
■ 주차대수(건축물대장상) :
■ 옥외 1대 ~ 2대
■ 도로 폭 : 4m
■ 분양 금액 (필지별 선택 가능)
■ 1번 필지
■ 매매가 : 9억 5,000만 원
■ 평당가 : 약 315만 원
■ 2·3번 필지
■ 매매가 : 9억 8,000만 원
■ 평당가 : 약 318만 원
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문의하기연면적
100평대지면적
2,824평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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