매물번호:10421
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 사창리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
48억5,000만
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| 토지합계 면적 |
6,976㎡
2,110평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
500평 초과,자원순환시설,트레일러,민원없음
|
화성 양감면 사창리 자원순환 허가 완료 부지 매매
2,110평 대형 부지 · 8m 진입로 · 트레일러 수월
안녕하세요.
화성 공장·토지 및 자원순환부지 전문 공창토 공인중개사입니다.
이번 매물은 화성시 양감면 사창리에 위치한
자원순환 허가 완료 부지로,
입지·면적·도로·허가 4박자를 모두 갖춘 대형 산업용 토지입니다.
■ 소재지
■ 경기도 화성시 양감면 사창리
■ 토지 현황
■ 부지면적 : 2,110평 (6,976㎡)
■ 지목 : 전, 임
■ 건축 허가 현황
■ 건물허가
- 1동 : 지상 1층 256평 (847㎡)
- 2동 : 지상 1층 35평 (117㎡)
※ 이미 건축허가 완료 상태로,
실행력 높은 사업 진행이 가능합니다.
■ 용도 및 지역지구
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 성장관리계획구역 : 산업관리
■ 용도 : 자원순환 관련 시설
■ 자원순환 허가 완료 부지
■ 도로 및 진입 조건
■ 진입로 폭 : 약 8m
■ 트레일러 및 대형차량 진출입 매우 수월
■ 매매 조건
■ 매매가 : 48억 5,000만 원
■ 평당가 : 약 230만 원
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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