매물번호:10432
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 한각리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,415㎡ 428평 / 건축 560㎡ 169평 / 연 560㎡ 169평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
290Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,급매물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-08-30
|
˚
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🔳 공창토 공인중개사사무소 🔳
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▶ 화성시 만세구 우정읍 공장 매매 임대
▶ 부지428평ㅣ건물170평ㅣ전력 290kwㅣ
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──☑️ 【 매물 상세 정보 안내 】 ☑️──
⬤ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 우정읍 한각리
⬤ 전체부지 : 1,415㎡(약 428")
⬤ 도로지분 : 국유지 도로
⬤ 건물구조 : 2개동 지상1개층 • 일반철골구조
⬤ 건축 • 연면적 : 560㎡(약 170")
└①동 : 280㎡(약 84.7")
└②동 : 280㎡(약 84.7")
⬤ 가설건축물 : 165㎡(50") + 231㎡(70")
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⬤ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
⬤ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
⬤ 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
⬤ 지목 : 공장용지
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⬤ 층고(처마기준) : 8m
⬤ 전력 : 290kw
⬤ 방향(주출입구 기준) : 동향
⬤ 호이스트 : 협의가능
⬤ 용수 : 상수도
⬤ 하수 : 하수종말처리장연결 (오폐수직관)
⬤ 화장실(내부) : 2개
⬤ 주차대수(건축물대장상) : 옥외 1대
⬤ 도로(폭) : 5~6m
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⬤ 입주시기 : 즉시 입주가능
⬤ 사용승인일 : 2016-08-30
➤매매가 9억 원 (평당 약210만)
➤임대 보증금 4,000만 원 / 월 400만 원
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【 NO.604 】공창토 ▶️ 유튜브 • 블로그
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문의하기연면적
169평대지면적
428평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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