매물번호:10439
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 원안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
5억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,385㎡ 419평 / 건축 444.4㎡ 134평 / 연 444.4㎡ 134평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장, 기숙사
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입불가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평대,급매물
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1997-01-10
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■ 매물 개요
소재지 : 경기도 화성시 우정읍 원안리
부지 : 419평 (1,387㎡) / 국유지 도로 접함
건물 : 총 134.4평 (444.4㎡)
1동 : 58.8평 (194.4㎡) ➔ 공장
2동 : 50평 (165㎡) ➔ 창고
3동 : 25.7평 (85㎡) ➔ 기숙사
구조 : 3개동 / 지상 1층 / 철골조 + 시멘트블록조
용도지역 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리)
용도 : 공장 + 기숙사
지목 : 공장용지
방향 : 서향 (주출입구 기준)
■ 시설 및 환경 하수 : 정화조 6㎥ (약 30인용)
화장실 : 2개
주차 : 현장 기준 3대 이상 가능
도로 : 3~4m
사용승인일 : 1997-01-10
입주 : 협의 가능
위반건축물 : 해당없음
■ 매매 조건 매매가 : 5억 6,560만원
평당 약 135만원 (희소한 저가 공장용지)
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문의하기연면적
134평대지면적
419평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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