매물번호:10442
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리 1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
19억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,920㎡ 883평 / 건축 493.5㎡ 149평 / 연 493.5㎡ 149평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
|
| 매물상태 |
임대중
|
전력 |
75Kw
|
| 호이스트 |
5톤
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
100평대,국유지도로
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
2020-04-28
|
🏭 [공장 매매] 화성 장안면 사곡리
| 전력 75kw·5톤 호이스트·도로 8m 2차선 | 실사용 중형 공장
매도인 사업계획 변경으로 초급매 전환!
파격적인 가격으로 만날 수 있는 준신축 공장, 지금이 매입할 수 있는 마지막 기회입니다.
실수요자는 물론 투자 가치까지 갖춘 추천 매물입니다.
───────────────────────
■ 물건 개요
소재지 : 경기도 화성시 장안면 사곡리
부지 : 883평 (2,920㎡)
건물 : 149평 (493㎡)
구조 : 일반철골구조 / 단층
용도지역 : 계획관리지역
용도 : 공장
지목 : 공장용지
사용승인 : 2020-04-28
───────────────────────
■ 건물 및 사양
층고 : 8m
→ 제조 및 적재 작업 효율 우수
전력 : 75kw
→ 중형 생산라인 운영 가능
호이스트 : 5톤 1대
→ 중량물 작업 즉시 대응
용수 : 상수도
도로 : 8m 2차선 접합
→ 트레일러 및 대형 차량 진입 원활
방향 : 남동향
입주 : 공실 예정 (현 임차인 11월 퇴거 / 협의 퇴거 가능)
───────────────────────
■ 입지 및 활용 포인트
✔ 전력 75kw + 5톤 호이스트 → 실사용 설비 조건 확보
✔ 층고 8m → 생산 및 물류 효율 양호
✔ 8m 2차선 도로 접합 → 물류 접근성 우수
✔ 약 900평 부지 → 야적 및 확장 활용 가능
👉 단순 공장이 아닌
**“바로 운영 가능한 중형 제조·물류 공장”**입니다.
───────────────────────
■ 추천 업종
기계 및 부품 제조업
금속 가공 및 철강 관련 업종
중량물 취급 물류 및 보관업
중형 생산라인 운영 기업
───────────────────────
■ 매매 조건
2개월 내 계약 조건 = 매매가 : 19억 5,000만 원 (평당 약 220만 원)
입주 : 즉시 가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
149평대지면적
883평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
