매물번호:10443
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 어은리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
5억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 991㎡ 300평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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| 대형트럭 |
진입가능 (2차선급)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 건축물대장 기준 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-09-19
|
˚
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🔳 공창토 공인중개사사무소 🔳
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▶ 화성시 만세구 장안면 공장 매매
▶ 부지300평ㅣ건물120평ㅣ2차선 접합 입지ㅣ
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──☑️ 【 매물 상세 정보 안내 】 ☑️──
⬤ 소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면 어은리
⬤ 전체부지 : 1,053㎡(약 318.7")
⬤ 부지면적 : 991㎡(약 300")
⬤ 도로지분 : 62㎡(약 18.7")
⬤ 건물구조 : 1개동 지상1개층 • 일반철골구조
⬤ 건축 • 연면적 : 396㎡(약 120")
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⬤ 위반건축물(건축물대장상) : 표기없음
⬤ 용도지역 : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리)
⬤ 주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
⬤ 지목 : 공장용지
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⬤ 층고(처마기준) : 7m
⬤ 전력 : -
⬤ 방향(주출입구 기준) : 남향
⬤ 호이스트 : -
⬤ 용수 : -
⬤ 하수 : 정화조 2㎥ (10인용)
⬤ 화장실(내부) : 1개
⬤ 주차대수(건축물대장상) : 옥외 3대
⬤ 도로(폭) : 2차선 접합
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⬤ 입주시기 : 협의 입주가능
⬤ 사용승인일 : 2018-09-10
➤매매가 5억 8,000만 원 (평당 약182만)
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📞 가장 빠른 문의 010 • 2231 • 3131
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▢ 대표 • 공인중개사 고 효 원
▢ 담당 • 공인중개사 라 문 주
▢ 전화 : 031-358-8889
▢ FAX : 0504-031-3131
▢ 이메일 : akoigo@naver.com
▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561
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공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com
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공창토 블로그1 https://blog.naver.com/akoigo
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공창토 블로그2 https://blog.naver.com/jujigo
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문의하기연면적
120평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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